WIELAND IMMOBILIEN
Vier Wände, Mehr Wert
So funktioniert unser Verkaufsprozess – Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf
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Der Verkauf einer Immobilie ist nicht alltäglich – umso wichtiger ist ein strukturierter, professioneller Ablauf. Wir begleiten Sie von Anfang an mit einem klar definierten Prozess, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positioniert.
1. Wertermittlung & Erstgespräch
Jeder Eigentümer möchte den bestmöglichen Preis erzielen – und das zu Recht. Beim ersten Termin analysieren wir Ihre Immobilie umfassend: durch Marktvergleiche, Bewertungs-Tools und unsere regionale Expertise ermitteln wir den realistischen Höchstpreis, den Ihre Immobilie am Markt erzielen kann. Transparent, fundiert und ehrlich.
2. Unterlagenprüfung & Vorbereitung
Im nächsten Schritt sichten wir alle relevanten Unterlagen wie Nutzwertgutachten, Grundbuchsauszüge, Baubewilligungen, Energieausweis, Wohnungseigentumsverträge und mehr. So schaffen wir die rechtliche Grundlage für einen reibungslosen Verkauf – und klären etwaige Besonderheiten frühzeitig ab.
3. Professionelles Exposé & Immobilienfotografie
Ihre Immobilie verdient einen starken ersten Eindruck. Wir setzen sie mit hochwertiger Fotografie optimal in Szene und erstellen auf Basis aller Informationen ein ansprechendes Exposé – klar strukturiert, emotional ansprechend und auf die Zielgruppe abgestimmt. Die ideale Entscheidungshilfe für potenzielle Käufer.
4. Vermarktung & Interessentenmanagement
Ihre Immobilie wird nun über alle geeigneten Kanäle vermarktet – regional, überregional, online und offline. Wir übernehmen sämtliche Gespräche, Besichtigungstermine und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Verkaufsstand. Sie bleiben informiert, ohne sich um etwas kümmern zu müssen.
5. Kaufangebote & Verhandlung
Sie erhalten von uns geprüfte Kaufangebote – inklusive Bonitätscheck der Interessenten. Wir beraten Sie bei der Auswahl, begleiten Sie bei Verhandlungen und sorgen für einen sauberen, rechtlich abgesicherten Ablauf bis zum Abschluss.
6. Notartermin & Übergabe
Wir koordinieren den Termin mit dem Vertragsverfasser oder Notar, prüfen den Kaufvertrag im Vorfeld und sind beim Termin selbstverständlich persönlich an Ihrer Seite. Nach Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe